Forskelle mellem fritidshus og helårshus
Vi bliver ofte spurgt om forskellene mellem fritidshus og helårsbolig, og om vores huse kan bruges året rundt. Alle vores huse er vinterisolerede, og du kan bo i dem året rundt. De seneste år har mange valgt vores huse som helårsbolig. Alligevel har vi valgt at kalde vores huse fritidshuse. Grunden er, at vi så kan udforme dem præcis, som vores kunder ønsker. Læs mere om at bygge fritidshus her.
Hvilket hus man søger byggetilladelse til, og hvordan man senere vælger at bruge det, er to separate spørgsmål. I Sverige er det tilladt at flytte permanent ind i et hus, der i byggeansøgningen var angivet som fritidshus. Og man kan naturligvis sagtens bruge et hus som fritidsbolig, selvom det i byggetilladelsen blev kaldt helårshus.
Der er forskel på de svenske myndigheders (Boverket) krav til huse, der søges som helårshus og som fritidshus. De vigtigste er følgende:
Fritidshuse er ikke omfattet af Boverkets energikrav, hvilket giver større frihed til store glasflader og til at vælge den opvarmningsform, man selv ønsker.
Fritidshuse har færre regler om den indvendige udformning. Uden tilgængelighedskrav og specifikke regler for, hvordan forskellige funktioner skal se ud, kan fritidshuse have mindre køkken og badeværelse, flere og mindre soveværelser samt et større opholdsrum i et lille hus, end hvad der ville blive godkendt for et helårshus.
Er du interesseret i at bruge et hus fra Sommarnöjen som helårsbolig, kan du søge det som fritidshus og senere flytte ind permanent. Alternativt hjælper vi dig med de tilpasninger, der skal til, for at huset opfylder kravene til et helårshus.
En lokalplan kan ikke forhindre folk i at flytte permanent ind i deres fritidshuse. I områder, hvor kommunen vil fremme helårsbeboelse, kan planen dog angive, at nye huse skal være helårshuse, eller give mere generøse byggerettigheder for helårshuse end for nye fritidshuse.
Hvis vores huse skal søges som helårshuse, tilføjer vi normalt 50 mm ekstra isolering i gulv og tag, monterer et vandbåret varmesystem og udarbejder en energimærkning. Vi justerer også planløsningen, hvilket betyder, at nogle modeller får lidt større badeværelse og soveværelser samt bredere indvendige døre.
De fleste, der vælger vores huse som helårsbolig, vælger dog at søge byggetilladelse som fritidshus, da de foretrækker den fleksibilitet, det giver. Allerede i standardudførelse har vores huse bedre isolering end de fleste helårshuse bygget i 1900-tallet. Afhængigt af hvor din bolig skal ligge, kan vi tilføje isolering og et alternativt varmesystem efter dine ønsker.