50:an Carlson – Sveriges første hus uden byggetilladelse på 50 kvm

I juni viste vi en ny husmodel på Norrmalmstorg i Stockholm: 50:an Carlson – et smukt, funktionelt hus klassificeret som permanent bolig på 50 kvm, som kan blive Sveriges første bolighus uden byggetilladelse. Lige nu overvejer tusindvis af svenskere muligheden for at bygge et lille hus på deres grund. Årsagen er regeringens nye småhusforslag, som indebærer, at det fra 1. december 2025 kan blive tilladt at uden for lokalplanlagt område opføre et 50 kvm hus uden byggetilladelse. Forslaget har vakt stor interesse, og beslutning forventes i oktober.

Hvad indebærer de nye attefallsreglerne?

Med de foreslåede ændringer i plan- og byggeloven ønsker regeringen at give flere mulighed for at opføre permanente boliger på op til 50 kvadratmeter uden byggetilladelse, så længe huset opføres uden for lokalplanlagt område. Det er et længe ventet skridt, som kan forenkle vejen til at bo på landet, generationsbopæl, fritidshus eller helårsbolig i miniformat.

Bag forslaget står boligminister Andreas Carlson, som har kaldt dette “en moderne og bæredygtig måde at imødekomme fremtidens boligbehov”. Derfor bærer vores nye hus også hans navn – 50:an Carlson.

Et rigtigt hus – uden byggetilladelse

50:an Carlson er ikke et forenklet komplementhus. Det er et rigtigt bolighus, bygget til at bo i året rundt, med plads til både liv og ro. På 50 velplanlagte kvadratmeter rummer køkken, badeværelse, stue og et eller to soveværelser – alt med samme håndværksmæssige kvalitet og følelse som vores større huse.

Vi har tegnet det til mennesker, der søger et byggetilladelsesfrit hus med høj standard, og som ønsker at bo tæt på naturen uden at gå på kompromis med komfort eller æstetik.

Bolig uden byggetilladelse – snart virkelighed

Hvis regeringen godkender forslaget i oktober træder de nye regler i kraft den 1. december 2025. Så bliver det muligt at uden for lokalplan opføre et småhus på 50 kvm uden byggetilladelse – noget som kan forenkle vejen til et nyt hjem for mange.

Med 50:an Carlson ønsker vi at give et indtryk af, hvad et hus fritaget for byggetilladelse faktisk kan være: et lille hjem med stor følelse, gennemtænkt funktion og kvalitet i hver detalje. Først og fremmest ser vi muligheden for, at flere kan udnytte deres eksisterende grund og skabe plads til næste generation eller for venner, der vil blive lidt længere.

Huset er en kombination af vores Tidlös Berg 50 og vores Klassisk Berg 50 med en ny planløsning og spændende detaljer på facaden.