Nye regler for Attefallshus 2025. Velkommen 50 kvm!

Ifølge den nye lovrådsremiss som regeringen nu præsenterer vil der komme yderligere forenklinger af reglerne for byggetilladelse for Attefallshus i 2025. Ifølge forslaget, som foreslås træde i kraft allerede 1 december, vil huse op til 50 kvm være fritaget for byggetilladelse uden for lokalplan.

Vi mødte boligminister Andreas Carlson i sommer, da han besøgte vores Attefallshus på Norrmalmstorg. Der diskuterede vi netop de udfordringer, vi ofte møder omkring lovgivningen og reglerne for Attefallshus, og at der er et behov for at forenkle og tydeliggøre reglerne omkring byggetilladelse.

Nu er regeringens forslag til reglerne for 2025 klar

Ifølge forslaget skal en ejendomsejer uden byggetilladelse kunne opføre en komplementbygning på 30 kvadratmeter inden for lokalplan henholdsvis 50 kvadratmeter uden for lokalplan.

"Krångliga regelverk hämmar i dag bostadsbyggandet. Fler bostäder behövs", siger Andreas Carlsson i DI i dag.

Derudover skal administrationen også forenkles, og processerne blive økonomisk billigere, da der ikke skal betales noget gebyr til byggesagsnævnet.

Mulighed for at bygge til også når byggeretten er udnyttet

For vores kunder, der bygger fritidshuse, ligger de allerfleste netop uden for lokalplanlagt område. Det betyder, at alle vil have ret til at bygge 50 kvm mere – også når hele byggeretten allerede er udnyttet.

Det gør det muligt for flere at bruge et populært sommersted, som begynder at blive trangt. Næste generation kan få sit eget fuldt fungerende sommersted på samme grund som den oprindelige ejendom, ikke kun et gæstehus som tidligere.

Lettelser for tilbygning er også med i forslaget. For vores kunder inden for lokalplan betyder det, at man kan bygge til 30 kvm på hovedhuset udover byggeretten allerede ved nybyggeri.

Pressemeddelelse fra Landsbygds- och infrastrukturdepartementet

Regeringen går videre med forslaget – Reglerne foreslås træde i kraft den 1 december 2025.

Säg hej till våra ”Carlsonhus”!

Navnet ”Attefallshus” kommer fra boligminister Stefan Attefall, som præsenterede forslaget med byggetilladelsesfrie huse op til 25 kvm i 2014. Seks år senere justerede boligminister Per Bolund størrelsen op til 30 kvm, hvilket dengang fik navnet ”Bolundare”. Er ”Carlsonhus” det nye navn på 50 kvm, mon?